オープンレジデンシャル小竹向原

  • 東京都板橋区小茂根二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩8分

  • 2012年築 / 3階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
5,380万円
82.5万円/㎡
相場
5,730万円
87.8万円/㎡
3,101
4,853
6,606
8,358
AI査定結果
推定相場価格
5,730万円
87.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,853万円〜6,606万円
74.4万円/㎡〜101.3万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月31日
オープンレジデンシャル小竹向原
5,380万円（82.5万円/㎡）/ 2階 / 65.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は73.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/295,380万円82.5万円2階 65.24㎡ 3LDK南
2024/02/154,480万円68.7万円2階 65.24㎡ 3LDK南西
2023/10/144,490万円68.8万円3階 65.24㎡ 3LDK南東
2023/08/204,780万円73.3万円3階 65.24㎡ 3LDK南東
2023/07/124,980万円76.3万円3階 65.24㎡ 3LDK南東
2023/07/094,280万円65.6万円2階 65.24㎡ 3LDK南東
2023/06/195,080万円77.9万円3階 65.24㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は79.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
オープンレジデンシャル小竹向原
板橋区小茂根二丁目
小竹向原駅8分 5,380万円82.5万円65.24㎡3LDK2階 / 3階建 南2012年15戸RC
2025/07/12ミオカステーロ成増II
板橋区成増四丁目
成増駅13分 5,980万円76.9万円77.73㎡2LDK1階 / 6階建 南西2017年25戸RC
2024/11/02ファインレジデンス成増ザ・テラス
板橋区赤塚三丁目
成増駅8分 4,980万円79.1万円62.94㎡2LDK1階 / 5階建 北西2015年24戸RC
2025/03/02パレステージ成増
板橋区赤塚新町二丁目
地下鉄成増駅6分 4,780万円97.0万円49.26㎡1DK+S3階 / 5階建 南東2017年27戸RC
2024/02/13エクセレントシティ板橋大門
板橋区大門
新高島平駅12分 4,180万円63.9万円65.4㎡2LDK+S1階 / 6階建 西2015年34戸RC
2025/02/11エコヴィレッジ高島平赤塚公園
板橋区徳丸八丁目
高島平駅10分 4,380万円64.1万円68.31㎡3LDK7階 / 12階建 南2013年34戸RC
2024/09/24ヴィークコート赤塚新町
板橋区赤塚新町一丁目
下赤塚駅1分 6,280万円96.4万円65.12㎡3LDK2階 / 13階建 西2017年60戸RC
2024/05/20レーベン板橋赤塚
板橋区徳丸四丁目
下赤塚駅11分 4,280万円63.9万円66.98㎡2LDK4階 / 6階建 南東2014年36戸RC
2024/05/11サンクレイドル東武練馬弐番館
板橋区徳丸四丁目
東武練馬駅14分 4,699万円74.1万円63.42㎡3LDK4階 / 6階建 南東2013年40戸RC
2024/06/14ブリシア西台
板橋区高島平一丁目
西台駅11分 4,480万円68.0万円65.88㎡2SLDK4階 / 7階建 東2015年34戸RC
2025/05/21パークホームズ板橋蓮根一番街
板橋区蓮根三丁目
西台駅4分 6,080万円85.7万円70.97㎡3LDK4階 / 7階建 南2016年60戸RC
2025/03/24イニシア東武練馬
板橋区徳丸三丁目
東武練馬駅5分 6,998万円98.1万円71.37㎡3LDK5階 / 6階建 南2013年31戸RC
2025/04/04パークハウス徳丸
板橋区徳丸三丁目
東武練馬駅5分 5,850万円82.0万円71.38㎡2LDK4階 / 7階建 南東2007年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、板橋区では3.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は板橋区の平均と比較して3.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+25.9%
板橋区
85.3万円/㎡
前年比-3.2%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシャル小竹向原
所在地東京都板橋区小茂根二丁目
交通東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩8分
築年月2012年
階数3階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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